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p3开机号近期150期:觀察 | 越南廠房租金2.8美元/㎡,用工荒冒頭,你還去投資嗎?

千禧p3开机号 www.iejdcb.com.cn 2019/5/15 11:02:46 0 人評論 13 次瀏覽 分類:行業新聞


今年一季度,越南吸引外資總額達108億美元,同比增長86.2%,其中來自中國的資金占了一半。有國內媒體近期在越南南北地區制造業重鎮調查發現,去年以來,中國制造業企業蜂擁而入;今年春節之后,中資企業在人工成本上升的同時,還出現了用工緊張的情況。那么,還要不要到越南投資?看完這篇文章,相信企業主會有更清晰的認識。


 

外商投資與出口同步快速增長

 

2019年一季度,越南商品進出口金額突破1000億美元。同期,中國商品進出口總額為1萬億美元。越南一季度出口增長幅度達到了14%,而中國為6.7%。這一增速基本上延續了2018年越南出口快速增長的勢頭,2018年出口增長幅度13.3%,令世界驚嘆。

拉長時間看,2007年越南進出口額首次突破1000億美元,2011年突破2000億美元,2015年達3000億美元,2017年達4000億美元,2018年達到了4801億美元,2019年勢必突破5000億美元。

 

很顯然,越南進出口規模增速在加快,特別是出口,而這背后,是蜂擁而至的外資。越南出口70%是依靠外資拉動的,外商投資增長與出口增長是同步的。

 

據不完全統計,從2008年以來,我國共有60多家A股上市公司公告了對越南的相關投資,其中2017年至2018年就有近20家企業發布公告。同期,越南接收的外商投資規模持續攀升,2018年度越南外商直接投資總額達到354億美元。


 

根據越南計劃投資部國外投資局的統計,2019年一季度越南吸引外資額達108億美元,同比大幅增長86.2%,創3年來同期新高,這將進一步加強越南出口導向型經濟的發展后勁。

 

值得注意的是,越南出口增幅較大的商品包括手機及零件、紡織品、電腦、電子產品及零件、家具、運輸工具及附件等,這其中,很多產品都與中國出口產品的重疊度較高。

 

用地用工成本持續上漲

 

隨著外商加速在越南投資建廠,越南勞動力成本、土地廠房租金等都在快速上升。


 

牧高笛戶外用品股份有限公司在越南開設子公司——天野戶外(越南)有限公司時,選擇了相對偏遠的越南海陽省金城縣富泰工業區。該公司辦公室主任危小姐表示:“2017年我們來的時候,廠房租金每平方米2.2美元。現在的租金已經上漲到了2.8美元,漲得非????!奔幢閎绱?,從企業反饋的情況看,大多數工業園區普遍處于滿負荷運營狀態。

 

越南北方的廠庫租金在上漲,越南南部的土地租金也在飆升。在胡志明市周邊省份的多個工業園區,地租從2015年的每畝30美元上漲到了目前的100美元。


 

勞動力成本上漲速度也不遑多讓。目前越南工資已經比2014年高出約50%。2019年越南第一區域的最低工資標準折合人民幣每月1237元,而工廠員工月平均工資水平在2200元至2400元,企業普遍預計越南勞動力成本在7年后將與國內持平。

 

此外,越南已經開始出現用工荒的苗頭了,因此很多新設工廠選址時重點考慮的就是招工問題。有分析認為,越南“人口紅利”流失的速度比想象的要快。

 

出口零關稅和低稅率最吸引人

 

盡管如此,越南仍是很多中國企業轉移產能的首選之地。距離海防市1800公里的胡志明市周邊是重要的制造業基地。一位會計師事務所高級經理表示,2018年5月之后,許多中國企業家來所里咨詢,希望能盡快在4個月內完成越南公司注冊和落地。



在胡志明市周邊,來自中國的紡織企業也在加大投資力度,甚至紛紛用“越南迎來紡織產業黃金十年”來形容這一發展進程,華孚時尚、天虹紡織、魯泰和百隆東方等大型紡織企業都在越南大幅增擴產能。

 

中國企業投資越南,最看重的是什么?出口零關稅和低稅率已成為中資企業投資越南的關注重點。從越南出口歐美日的紡織品,很多都是零關稅,對于企業而言,省下的關稅都是利潤。

 

2019年起,越南多項新的對外貿易協定生效,對外貿易出口關稅優勢進一步凸顯。2019年1月,《全面與進步跨太平洋伙伴關系協議》(CPTPP)在越南正式生效。2019年底,歐盟與越南預計將正式簽署《歐盟-越南自由貿易協定》。根據協議,越南的出口關稅將大大下降,而歐盟削減99%的稅目關稅。


 

此外,越南本土的稅收優惠政策也不容小覷。位于越南南部隆安省的華孚(越南)實業有限公司,就享受到了越南給予的“四免九減半”稅收優惠。按照越南政策,對于投資額達到3億美元,或者年銷售額達到5億美元,或者提供就業崗位3000個以上的企業,實行“四免九減半”的特殊優惠政策。





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